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管理・大丸不動産株式会社と書かれた白とピンクの看板 — 大丸不動産の管理看板。会社名と所在地が目印です。

1973年4月創業 · 芦屋の大丸不動産

この看板の会社が、
大丸不動産です。

芦屋で賃貸不動産・月極駐車場を管理し、JR芦屋駅北側の1階店舗で営業しています。売却のご相談にも、日々の管理の経験を活かします。

売買・賃貸の実務、契約事務、ホームページの更新まで、日々横断して担う営業担当者が対応します。

収益物件は、売買価格だけでも賃料だけでも全体を見極められません。賃貸運営と管理の実情も確かめ、机上の数字だけで終わらない判断材料を整理します。

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査定書の確認・不動産の売却をご検討の方へ

他社の査定書・買取提示価格を確認します。

提示された金額で進める前に、価格の根拠と売却方法を整理したい方へ。査定書がない方も、空き家・相続した家・古い家の売却についてご相談いただけます。

価格の根拠

査定書の前提条件や比較事例を、物件の状況と照らして確認します。

買取と仲介の違い

買取提示価格と仲介の査定額を区別し、希望時期に合う進め方を考えます。

売却以外の選択肢

賃貸や土地活用も、需要・費用・物件の条件から検討します。

まず概要を確認し、当社で対応できる内容をご案内します。

ご相談・お取引の詳細を、実績紹介として公開することはありません。販売時の広告や情報公開の範囲は、ご依頼者と相談して決めます。

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空き家・相続した家・古い家の売却相談

片付けや解体を依頼する前に、今の状態と売却の希望をお知らせください。費用をかける必要があるかも含め、進め方を検討します。

使っていない家

荷物が残っている、遠方で管理しにくい、今後使う予定がない。現在の状態と管理の負担を伺い、売却に向けて確認する事項を整理します。

相続した家

売るか貸すか迷っている、相続人の間で相談中。名義や利用状況、皆様の意向を伺い、不動産の売却・活用の選択肢を考えます。

築年数の古い家

修繕や解体を先にすべきか分からない。建物の状態や土地の条件を確認し、費用と売却の見通しを比較します。

所在地、現在の利用状況、分かる範囲の不具合をお知らせください。買取の可否や、荷物を残した引渡しなどの条件は、物件ごとに確認します。

買取と仲介、どちらが合うか

売却価格だけでなく、手元に残る金額、希望する期限、必要な作業を合わせて比較します。

売却方法による主な違い。実際の条件は物件と契約によって異なります。
比較する点	不動産会社による買取	仲介による売却
進め方	購入する不動産会社と価格・条件を交渉します。	仲介会社を通じて購入希望者を探します。
価格	購入後の修繕や再販売の費用なども織り込まれ、仲介で目指す価格より低くなることがあります。	市場での売却を目指します。査定額で売れるとは限りません。
時期	購入条件が合意できれば、引渡しの日程を調整しやすくなります。	買主が決まるまでの期間は、価格や物件の条件に左右されます。
費用	売主と買主の直接取引では仲介手数料は発生しません。仲介会社を介する場合は別途確認が必要です。	仲介手数料と、そのほかの売却費用を確認します。
広告・内覧	広く広告せずに交渉できる場合があります。購入会社による調査は必要です。	広告の範囲や内覧の対応方法を、仲介会社と相談します。
引渡し条件	荷物の処分、修繕、売却後の不具合への対応などは、契約前に範囲と負担を確認します。

早さを優先するか、価格を重視するかによって選び方は変わります。他社の買取提示がある場合も、仲介の査定額とそのまま比べず、費用と条件をそろえて検討します。

当社がすべての物件を直接買い取るというご案内ではありません。まず概要を確認し、対応できる内容をご案内します。

売却・相続の解説集

判断の前に、確認しておきたいこと。

相続登記、共有、空き家の解体、税金、道路・境界、売買契約まで。65本の独自解説に、確認手順と準備チェックをまとめました。

売却・相続の解説を読む →

最初は、概要をまとめてお送りください。

01フォームから概要を送る

所在地・利用状況・希望時期などを、入力項目に沿ってお知らせください。

02対応可否をメールでご案内

対応する場合は、確認する範囲・必要な資料・送付方法をまとめてお知らせします。

03資料を確認し、進め方をご案内

価格の前提と売却条件を確認し、選択肢と次に必要な作業をまとめてお伝えします。

最初にお知らせいただく5項目

物件の所在地・種類・現在の利用状況
所有者・相続人など、ご自身との関係
売却・活用を希望する時期
他社への依頼・契約の状況
査定書・買取提示書の有無と、確認したい点

専用の入力画面で、物件の概要と相談したい内容をお知らせください。査定書がなくてもご相談いただけます。