管理組合運営の経験
当社代表およびスタッフが、同マンションで理事長・副理事長を務めた経験があります。
ラ・モール芦屋の売却・購入・賃貸相談
大丸不動産では、当社代表およびスタッフがラ・モール芦屋において理事長・副理事長を務めた経験があります。在任中は、管理会社変更、管理費削減、修繕・管理運営の見直しにも関わり、住宅と店舗が混在する複合型マンションとしての建物事情を実務的に把握しています。
大丸不動産がラ・モール芦屋に詳しい理由
管理会社変更・管理費削減への関与
管理体制やコスト構造、修繕・管理運営の見直しについて実務的に把握しています。
複合型マンションへの理解
住宅と店舗が混在するため、住宅部会・店舗部会、使用細則、管理規約の確認が重要です。
過去の販売・成約参考事例
| 時期 | 階数 | 間取り | 専有面積 | 価格 | 単価目安 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022〜2023年頃 | 4階 | 2LDK | 約66.8㎡ | 4,880万円 | 約73.1万円/㎡ | フルリフォーム・アフターフォロー付の価格 |
| 2024年頃 | 低層階 | 3LDK | 約85㎡ | 6,480万円 | 約75万円/㎡ | 公開販売履歴の参考 |
| 2015年頃 | 9階 | 4LDK | 約88.04㎡ | 4,480万円 | 約50.9万円/㎡ | 過去掲載履歴の参考 |
※同一住戸と思われる価格変更履歴については、重複掲載を避けるため、原則として確認できる最終価格のみを掲載しています。
※上記は公開情報および当社把握資料等をもとにした参考情報です。
※売出価格と成約価格は異なります。実際の価格は、階数、方位、室内状態、リフォーム履歴、引渡条件、管理状況等により変動します。
売却・購入・賃貸で確認したいこと
売却
過去事例、室内状態、管理資料、引渡条件を確認します。
購入
管理規約、総会議事録、修繕履歴、店舗区画との関係を確認します。
賃貸
用途、使用細則、管理規約、住宅・店舗の区分を確認します。
管理面
管理会社、管理費、修繕積立金、長期修繕計画を確認します。
ラ・モール芦屋の売却・購入・賃貸をご検討の方へ
建物事情を理解した地元芦屋の大丸不動産が、価格・賃料だけでなく管理資料や建物特性を踏まえてご相談を承ります。
ラ・モール芦屋の相談をする