判断のポイント

換価分割は売却代金を分ける方法、代償分割は一人等が財産を取得して他の相続人に代償を支払う方法です。売却費用、譲渡税、資金調達の可否を比較します。

評価額を何で決めるか、いつ支払うかを合意します。査定額、相続税評価額、家族間の合意額は目的が違うため、混ぜないようにします。

確認する順序

  1. 01

    全体売却の概算手取りを出す

  2. 02

    取得希望者の支払能力を確認する

  3. 03

    評価基準と配分、税務を合意する

準備チェック

確認できた項目にチェックを入れ、相談の準備に使えます。チェックは保存・送信されません。

よくある質問

家を一人の名義にして後で分けてよい？

分割の趣旨と税務を先に整え、単なる贈与と混同されないよう確認します。

制度・資料を確認する

地域や物件、当事者の事情により手続・適用条件が異なります。最新の公的案内と専門家の確認を合わせて進めてください。