判断のポイント

共有持分は権利の割合で、部屋や庭の物理的な区分とは異なります。家全体を通常の方法で売るには、原則として共有者全員の意思をそろえます。

自分の持分の処分を検討する場合も、家全体を売る場合とは買主や価格の見方が違います。連絡不能や対立がある場合は、法律専門家に手続を確認します。

確認する順序

  1. 01

    登記の共有者と持分を確認する

  2. 02

    全体売却か持分処分かを明確にする

  3. 03

    価格、費用、日程への同意を記録する

準備チェック

確認できた項目にチェックを入れ、相談の準備に使えます。チェックは保存・送信されません。

よくある質問

持分が過半数なら売れる？

通常の全体売却には他の共有者の権利も含むため、全員の同意を確認します。

制度・資料を確認する

地域や物件、当事者の事情により手続・適用条件が異なります。最新の公的案内と専門家の確認を合わせて進めてください。