判断のポイント

机上査定は所在地や面積、類似情報をもとにした初期の目安です。訪問査定では建物の状態や周辺環境を見ますが、道路・境界・権利の調査が完了したとは限りません。

相場資料には売出価格と成約価格があります。築年、駅距離、面積だけでなく、階数、道路、改修状況の違いを確認します。

確認する順序

  1. 01

    査定書の比較事例と年月を確認する

  2. 02

    未調査事項と価格に影響する条件を書き出す

  3. 03

    想定価格帯と販売期間の根拠を聞く

準備チェック

確認できた項目にチェックを入れ、相談の準備に使えます。チェックは保存・送信されません。

よくある質問

訪問査定なら価格は確定？

調査未了の事項や市場の動きにより、成約価格は変わります。

制度・資料を確認する

地域や物件、当事者の事情により手続・適用条件が異なります。最新の公的案内と専門家の確認を合わせて進めてください。