相続空き家の譲渡所得控除｜大丸不動産株式会社

判断のポイント

一定の相続空き家の売却では、譲渡所得から最高3,000万円を控除できる制度があります。取得相続人が3人以上の一定の場合は上限2,000万円です。

建築時期、区分所有でないこと、相続前後の利用、売却期限、代金上限、耐震又は除却等の要件を確認します。制度の適用期限は現行では2027年12月31日で、物件ごとの期限も別にあります。

主な入口の条件は、1981年5月31日以前の建築、区分所有建物でないこと、原則として相続直前に被相続人以外の居住者がいなかったことです。売却は相続から3年を経過する日の属する年の末日まで、代金は合算判定を含め1億円以下などの要件があります。老人ホーム入所等の例外は別に確認します。

確認できた項目にチェックを入れ、相談の準備に使えます。チェックは保存・送信されません。

相続日・建築時期・居住状況を整理する解体や契約前に税理士と自治体へ確認する必要証明と確定申告の準備をする

解体すれば必ず使える？

解体だけでは足りません。取得・利用・期限など全ての要件を確認します。

地域や物件、当事者の事情により手続・適用条件が異なります。最新の公的案内と専門家の確認を合わせて進めてください。