住宅ローンが残る家を売る｜大丸不動産株式会社

判断のポイント

ローンが残っていても売却を検討できます。通常は決済時に借入を返済し、抵当権を抹消できる段取りを金融機関と整えます。

売却代金が返済額と費用を下回る場合は不足資金が必要です。住み替え先の融資も含め、売却先行・購入先行の資金繰りを比較します。

返済が続けにくい場合は、売却のほか条件変更や借換えの費用も金融機関に確認します。新たな借入には審査があり、毎月の返済額だけでなく残期間の支払総額と手数料を比較します。

確認できた項目にチェックを入れ、相談の準備に使えます。チェックは保存・送信されません。

金融機関に完済額と必要日数を確認する売却費用を含めた不足額を試算する抹消書類と決済日の受渡しを調整する

完済したら登記も自動で消える？

抵当権抹消の登記手続は別に必要です。

地域や物件、当事者の事情により手続・適用条件が異なります。最新の公的案内と専門家の確認を合わせて進めてください。