判断のポイント

建ぺい率は建築面積、容積率は延べ面積に関する割合です。道路幅員による容積率制限や、角地等の扱い、後退部分の面積も確認します。

高さや斜線、日影、敷地の形状で、計算上の上限いっぱいに建てられない場合があります。土地の販売では、確定した条件と参考計画を分けて示します。

確認する順序

  1. 01

    指定割合と前面道路幅員を確認する

  2. 02

    後退部分と有効な敷地面積を整理する

  3. 03

    他の制限を含め建築士の計画を確認する

準備チェック

確認できた項目にチェックを入れ、相談の準備に使えます。チェックは保存・送信されません。

よくある質問

容積率200％なら必ず2倍の床面積？

道路や高さ等の条件で、実際に建築できる規模は小さくなる場合があります。

制度・資料を確認する

地域や物件、当事者の事情により手続・適用条件が異なります。最新の公的案内と専門家の確認を合わせて進めてください。