判断のポイント

取引の価格、標準地点の公的指標、相続税や固定資産税の評価は目的と基準日が違います。路線価に面積を掛けただけで売却額が決まるわけではありません。

同じ町内でも道路、形状、傾斜、建築条件で評価が変わります。公的価格と類似の成約事例を手掛かりに、個別事情を確認します。

確認する順序

  1. 01

    価格資料の名称と基準日を見る

  2. 02

    比較地点の道路と利用条件を比べる

  3. 03

    査定の補正理由と販売見込みを確認する

準備チェック

確認できた項目にチェックを入れ、相談の準備に使えます。チェックは保存・送信されません。

よくある質問

路線価より高く売れる？

需要と個別条件で異なります。税評価と取引価格を分けて比較します。

制度・資料を確認する

地域や物件、当事者の事情により手続・適用条件が異なります。最新の公的案内と専門家の確認を合わせて進めてください。