判断のポイント

建築時に適法だった建物が法令改正等で現在の基準に合わなくなった場合と、建築時から違反がある場合は分けて確認します。古いというだけでは分類できません。

増改築や用途変更があると履歴の調査が必要です。建築確認、検査済証、図面、現地を照合し、買主の融資と改修計画への影響を整理します。

確認する順序

  1. 01

    建築時と増改築時の資料を探す

  2. 02

    現況と確認図面を比べる

  3. 03

    建築士と行政に扱いを確認する

準備チェック

確認できた項目にチェックを入れ、相談の準備に使えます。チェックは保存・送信されません。

よくある質問

違反がある家は売れない？

是正の可否と買主の用途・融資、契約条件を個別に確認します。

制度・資料を確認する

地域や物件、当事者の事情により手続・適用条件が異なります。最新の公的案内と専門家の確認を合わせて進めてください。